楼下的水管漏水，非楼下人为破坏则由楼上负责。依据《物权法》等相关法律，楼上住户对楼下有造成损伤的，应履行赔偿责任。若不及时处理，楼下可向法院起诉要求赔偿。楼上住户作为漏水的管道的的所有权人或使用人，有维护管理的义务，因自然损耗导致漏水却未及时处理，可能会对楼下造成更严重的损害，需承担赔偿责任。
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楼下下水管漏水责任判定，分情况处理：1.非楼下人为原因漏水，由楼上负责维修及赔偿；2.如是楼下原因，则由楼下自行处理；3.不确定原因时，可先共同查找原因，再依据结果决定责任方及后续处理。及时确定漏水原因并处理，可避免邻里纠纷及损失扩大。
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关于楼下下水管漏水责任划分，常见处理方式是先确定漏水原因，再协商赔偿事宜。若协商不成，可通过法律途径解决，比如提起诉讼或申请调解。楼上楼下可先自行协商，明确非楼下人为原因后，楼上应主动承担维修及赔偿责任；如协商不一致，楼下可根据《物权法》等申请社区或物业介入调解，或直接向法院起诉。