可以退定金，但需满足条件。依据《合同法》，因合同条款不一致或未在规定期限内签合同可退。不及时处理可能导致定金损失。
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可退定金。操作如下：1. 尝试与卖方协商，达成一致即可退；2. 若协商无果，提供合同谈判记录或录音证明；3. 对于无销售许可证项目，直接起诉退定金。
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退定金方式有协商、证明、起诉。先尝试与卖方协商，若不行则通过证明合同条款或录音来退，最后可考虑直接起诉。